Usage multiple - à louer - 1300 Wavre - 1.450 €

1 150 m²
Usage multiple
Wavre
1.450 €

SUPER OPPORTUNITÉ à WAVRE-NORD ! A côté de VDS FOOD | Dans un magnifique bâtiment industriel récent et très bien conçu | Totalisant 150 m² : 95 m² de bureaux et 55 m² d'entrepôt | Au 1er étage avec ascenseur, Espace de bureaux de 95m² composé d'un openspace +/- 60 m² et une salle de réunion/espace détente de +- 35 m² avec kitchenette | Espace très lumineux et agréable | Vue sur la verdure | Totalement équipé: air-co, chauffage, lampe LED, WC (partagé au rez), Alarme, réseau de prise | L'entrepôt de 55 m² (hsp 3,7 m) au rez est lumineux et bien équipé (luminaires, évier, arrivée d'eau,...) possède une grande porte sectionnelle de 3,3 m de hauteur | 1 (à 2) places de parkings privatives et 2 places devant la porte sectionnelle de l'entrepôt + beaucoup de parking gratuit possible dans la rue (sans disque) | Provisions pour charges de 300€/mois (Charges communes -dont entretiens annuels matériel - et de chauffage privatif), Précompte immobilier provisions mensuelles de 155€ (1.817€ en 2024) | Disponible directement | Contactez notre équipe Corporate pour plus d'info ! 010/23.87.07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be

SUPER OPPORTUNITÉ à WAVRE-NORD !

SUPERBE ESPACE DE BUREAU RÉCENT ET TRÈS MODERNE + ESPACE DE STOCKAGE

SITUATION
A l'entrée du Zoning Nord de Wavre (très accessible)
Proche de VDS Food

COMPOSITION
Dans un magnifique bâtiment industriel récent et très bien conçu.
Au 1er étage avec ascenseur pour les bureaux - Au rez avec porte sectionnelle pour le stockage/atelier

Espace totalisant 150 m²:

  • Bureaux: +/-95 m²
--> au 1er étage avec ascenseur
--> openspace de +- 60 m²
--> une salle de réunion/espace détente +/- 35 m² avec kitchenette
  • Stockage: +/- 55 m²
--> au rez-de-chaussée avec porte sectionnelle

Espace lumineux et agréable

Bureaux totalement équipés :
-Air-co - ventillation chaud/froid
-Chauffage
-Lampe LED
-WC
-Alarme
-Kitchenette
-Réseau de prises

Entrepôt bien équipé:
- Porte sectionnelle de 3,3 m de hauteur
- Luminaire
- Evier

PARKING
1 (à 2) places de parkings privatives
+ 2 places devant la porte sectionnelle
+ nombreux parkings gratuits possibles dans la rue (sans disques de stationnement)

LOYER
-->1.450€/mois +TVA
-->Provisions pour charges de 300€/mois (charges communes et chauffage privatif)
-->Précompte immobilier : provisions mensuelles de 155€ (1.817€ en 2024)

DISPONIBILE : très rapidement (en fonction du locataire actuel)

Contactez notre équipe Corporate pour plus d'info ! 010/23.87.07 ou par mail : b-to-b@hendrix.be

Bâtiment

Année de construction 2020
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Nombre de parking 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1
X de coordonnées xy 50.727327
Y de coordonnées xy 4.585371

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) collectif
Computer room Oui
Ascenseur Oui
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Double vitrage isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie 150m²
Surface brute 150m²
Surface nette 150m²
Bureau 95m²
Atelier 55m²
Entrepôt 55m²

Admin & Financier

Sous régime TVA Oui

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de sécurité badge + caméras
Type de contrôle d'accès barrière
Alarme Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis aluminium thermique
Type d'électricité 220 V

Spécificités terrain

Type d'environnement industriel
Type d'environnement 2 parc industriel
Type de route d'accès En béton
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
Luminosité lumineux
Standing supérieure

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

WAVRE NORD | Bureaux 95 m² + entrepôt 55 m² + 3 parkings

Général

Référence 7017101
Catégorie Usage multiple
Meublé Non
Nombre de chambres
Nombre de salle de bain
Jardin Non
Garage 1
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 150 m²
Disponibilité immédiatement

Situation

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Référence: 7017101
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